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共享会计师财税计划之基于小我私家所得税的纳税计划9

作者:亚慱体育APP在线下载 时间:2022-09-01 02:15
本文摘要:方案一:朱先生需要在当期缴纳小我私家所得税=(300-200)×20%=20(万元)。 9. 不动产转让所得的纳税计划 纳税计划思路 魏先生匹俦名下各有一套住房均为2013年在甲市购置购置价钱均为300万元现在市场价钱均为1000万元。 魏先生匹俦计划脱离甲市去某海滨都会养老有两套转让方案可供选择:方案一魏先生匹俦直接转让甲市两套住房取得售房款后去海滨都会购置别 墅;方案二魏先生匹俦先管理仳离手续转让每人名下的一套房产后再管理复婚手续随后伉俪二人再去海滨都会购置别墅。

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方案一:朱先生需要在当期缴纳小我私家所得税=(300-200)×20%=20(万元)。

9. 不动产转让所得的纳税计划

纳税计划思路

魏先生匹俦名下各有一套住房均为2013年在甲市购置购置价钱均为300万元现在市场价钱均为1000万元。

魏先生匹俦计划脱离甲市去某海滨都会养老有两套转让方案可供选择:方案一魏先生匹俦直接转让甲市两套住房取得售房款后去海滨都会购置别 墅;方案二魏先生匹俦先管理仳离手续转让每人名下的一套房产后再管理复婚手续随后伉俪二人再去海滨都会购置别墅。仅思量小我私家所得税不思量其他税费。请提出纳税计划方案。

凭据《财政部 国家税务总局关于小我私家无偿受赠衡宇有关小我私家所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)的划定以下情形的衡宇产权无偿赠予对当事双方不征收小我私家所得税:

②衡宇产权所有人将衡宇产权无偿赠予对其负担直接抚育或者赡养义务的抚育人或者赡养人;

凭据《财政部 国家税务总局关于小我私家所得税若干政策问题的通知》(财税〔1994〕020号)的划定小我私家转让自用达五年以上而且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收小我私家所得税。凭据《财政部 国家税务总局 建设部关于小我私家出售住房所得征收小我私家所得税有关问题的通知》(财税〔1999〕278号)的划定对小我私家转让自用5年以上而且是家庭唯一生活用房取得的所得继续免征小我私家所得税。如果纳税人满足上述税收优惠政策的条件应只管享受该税收优惠政策。

需要注意的是上述“五年”的起算点是取得房产证或缴纳契税之日因此纳税人购置房产以后应尽快缴纳契税。

除上述情形以外衡宇产权所有人将衡宇产权无偿赠予他人的受赠人因无偿受赠衡宇取得的受赠所得根据20%的税率缴纳小我私家所得税。对受赠人无偿受赠衡宇计征小我私家所得税时其应纳税所得额为房地产赠予条约上标明的赠予衡宇价值减除赠予历程中受赠人支付的相关税费后的余额。

受赠人转让受赠衡宇的以其转让受赠衡宇的收入减除原捐赠人取得该衡宇的实际购置成本以及赠予和转让历程中受赠人支付的相关税费后的余额为受赠人的应纳税所得额依法计征小我私家所得税。纳税人可以充实使用上述直系亲属房产赠予免税的优惠政策举行纳税计划。

方案二:赵先生将该套住房的永久使用权赠予其侄子不需要缴纳所得税赵先生去世后将该套住房遗赠给其侄子可以享受免税优惠。

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方案二例如案一节税60万元。

方案二:马先生需要缴纳小我私家所得税=800×3%=24(万元)。方案二例如案一节税=140-24=116(万元)。

《财政部 国家税务总局关于小我私家所得税若干政策问题的通知》(财税〔1994〕020号)。

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政策依据

《中华人民共和国小我私家所得税法》(1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次集会通过2018年8月31日第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次集会第七次修正)。

《中华人民共和国小我私家所得税法实施条例》(1994年1月28日中华人民共和国国务院令第142号公布2018年1。


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